Resultado para Sueldo 4.000€
- Cuota máxima
- 1400€/mes
- Hipoteca máxima
- 295.227€
- Piso máximo
- 369.034€
- Ratio deuda
- 35%
Comparativa rápida con variantes cercanas
| Variante | Cuota máxima |
|---|---|
| Sueldo 2.000€ | 700 €/mes |
| Sueldo 2.500€ | 875 €/mes |
| Sueldo 3.000€ | 1050 €/mes |
| Sueldo 4.000€ (actual) | 1400 €/mes |
Endeudamiento — Sueldo 4.000€
Con 4000€/mes netos puedes pedir hasta 295.227€ de hipoteca (regla 35% del Banco de España, cuota máx. 1400€/mes). Calcula tu capacidad real.
Tu capacidad de endeudamiento
Regla del 35% sobre ingresos netos
Cuota máxima
1400,00 €/mes
Capital máximo
295.227,03 €
Precio máximo vivienda (financiación 80%)
369.033,79 €
Ratio endeudamiento: 35,00 %
Los resultados son estimaciones orientativas basadas en la normativa vigente y no constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni legal. Consulta con un profesional cualificado antes de tomar decisiones.
Fuentes: BOE · Agencia Tributaria · Seguridad Social · Datos actualizados a 2026.
Capacidad de endeudamiento con 4000€/mes netos
Con ingresos netos de 4000€/mes y sin otras deudas, tu cuota hipotecaria máxima es de 1400€/mes (35% de tus ingresos). Esto permite un préstamo máximo de 295.227€ a 25 años al 3% TIN, equivalente a un piso de hasta 369.034€ (financiación 80%). Con 4000€ netos, tienes acceso a una franja amplia del mercado inmobiliario. La cuota máxima de 1400€/mes permite pisos de 2-3 habitaciones en la mayoría de capitales.
¿Cuánto necesitas tener ahorrado?
Para un piso de 369.034€: entrada del 20% = 73.807€, más gastos de compraventa ~10% (ITP, notaría, registro, gestoría) = 36.903€. Total ahorros necesarios: 110.710€. Sin esos ahorros, necesitarías hipoteca al 90-100% (tipos más altos, solo para perfiles con alta solvencia) o un avalista.
Impacto de deudas existentes
Si ya pagas 200€/mes de un préstamo (coche, consumo), tu cuota hipotecaria máxima baja de 1400€ a 1200€/mes. El capital máximo se reduce a 253.052€ y el piso máximo a 316.315€ (52.719€ menos). Liquidar deudas antes de pedir hipoteca puede ampliar significativamente tu capacidad.
La regla del 35% del Banco de España
El Banco de España recomienda que el total de deudas mensuales no supere el 35% de los ingresos netos. Algunos bancos aplican el 30% para perfiles con menos estabilidad laboral (temporales, autónomos recientes). Con 4000€ netos, la cuota máxima al 30% sería 1200€/mes vs 1400€ al 35%. Esta diferencia de 200€/mes puede suponer 42.175€ menos de hipoteca.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánta hipoteca me dan con un sueldo de 4000€ netos?
Con 4000€ netos al mes, la cuota máxima es de 1400€/mes. Esto permite una hipoteca de hasta 295.227€ a 25 años al 3%, lo que equivale a un piso de 369.034€.
¿Cuánto necesito ahorrado para comprar con un sueldo de 4000€?
Para un piso de 369.034€, necesitas unos 110.710€ ahorrados: 20% de entrada (73.807€) más ~10% de gastos de compraventa.
¿Cómo afectan otras deudas a mi capacidad de endeudamiento?
Cada euro que pagues en deudas existentes reduce tu cuota hipotecaria máxima. Con 4000€ netos, tu cuota máxima total de deudas es 1400€/mes. Si tienes un préstamo de 200€/mes, solo te quedan 1200€ para la hipoteca.
Herramienta completa: Calculadora de Capacidad de Endeudamiento