Resultado para Sueldo 1.200€
- Cuota máxima
- 420€/mes
- Hipoteca máxima
- 88.568€
- Piso máximo
- 110.710€
- Ratio deuda
- 35%
Comparativa rápida con variantes cercanas
| Variante | Cuota máxima |
|---|---|
| Sueldo 1.000€ | 350 €/mes |
| Sueldo 1.200€ (actual) | 420 €/mes |
| Sueldo 1.500€ | 525 €/mes |
| Sueldo 2.000€ | 700 €/mes |
Endeudamiento — Sueldo 1.200€
Con 1200€/mes netos puedes pedir hasta 88.568€ de hipoteca (regla 35% del Banco de España, cuota máx. 420€/mes). Calcula tu capacidad real.
Tu capacidad de endeudamiento
Regla del 35% sobre ingresos netos
Cuota máxima
420,00 €/mes
Capital máximo
88.568,11 €
Precio máximo vivienda (financiación 80%)
110.710,14 €
Ratio endeudamiento: 35,00 %
Los resultados son estimaciones orientativas basadas en la normativa vigente y no constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni legal. Consulta con un profesional cualificado antes de tomar decisiones.
Fuentes: BOE · Agencia Tributaria · Seguridad Social · Datos actualizados a 2026.
Capacidad de endeudamiento con 1200€/mes netos
Con ingresos netos de 1200€/mes y sin otras deudas, tu cuota hipotecaria máxima es de 420€/mes (35% de tus ingresos). Esto permite un préstamo máximo de 88.568€ a 25 años al 3% TIN, equivalente a un piso de hasta 110.710€ (financiación 80%). Con 1200€ netos, estás en el rango de acceso limitado a hipoteca. Los bancos serán estrictos con el ratio y pueden exigir avalista o hipoteca al 80% estricto.
¿Cuánto necesitas tener ahorrado?
Para un piso de 110.710€: entrada del 20% = 22.142€, más gastos de compraventa ~10% (ITP, notaría, registro, gestoría) = 11.071€. Total ahorros necesarios: 33.213€. Sin esos ahorros, necesitarías hipoteca al 90-100% (tipos más altos, solo para perfiles con alta solvencia) o un avalista.
Impacto de deudas existentes
Si ya pagas 200€/mes de un préstamo (coche, consumo), tu cuota hipotecaria máxima baja de 420€ a 220€/mes. El capital máximo se reduce a 46.393€ y el piso máximo a 57.991€ (52.719€ menos). Liquidar deudas antes de pedir hipoteca puede ampliar significativamente tu capacidad.
La regla del 35% del Banco de España
El Banco de España recomienda que el total de deudas mensuales no supere el 35% de los ingresos netos. Algunos bancos aplican el 30% para perfiles con menos estabilidad laboral (temporales, autónomos recientes). Con 1200€ netos, la cuota máxima al 30% sería 360€/mes vs 420€ al 35%. Esta diferencia de 60€/mes puede suponer 12.653€ menos de hipoteca.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánta hipoteca me dan con un sueldo de 1200€ netos?
Con 1200€ netos al mes, la cuota máxima es de 420€/mes. Esto permite una hipoteca de hasta 88.568€ a 25 años al 3%, lo que equivale a un piso de 110.710€.
¿Cuánto necesito ahorrado para comprar con un sueldo de 1200€?
Para un piso de 110.710€, necesitas unos 33.213€ ahorrados: 20% de entrada (22.142€) más ~10% de gastos de compraventa.
¿Cómo afectan otras deudas a mi capacidad de endeudamiento?
Cada euro que pagues en deudas existentes reduce tu cuota hipotecaria máxima. Con 1200€ netos, tu cuota máxima total de deudas es 420€/mes. Si tienes un préstamo de 200€/mes, solo te quedan 220€ para la hipoteca.
Herramienta completa: Calculadora de Capacidad de Endeudamiento