Hipoteca fija: cuota estable de por vida
La hipoteca a tipo fijo mantiene el mismo tipo de interés (y por tanto la misma cuota) durante todas las mensualidades pactadas. Es la opción más conservadora y predecible.
¿Cuánto cuesta en 2026?
Los tipos fijos en España en 2026 oscilan entre el 2,50% y el 3,50%, dependiendo del banco, el perfil del cliente y la vinculación contratada (seguros, nómina domiciliada, etc.).
Comparativa fija vs variable
| Aspecto | Fija | Variable |
|---|---|---|
| Cuota | Constante | Varía cada 6-12 meses |
| Tipo inicial | Más alto | Más bajo |
| Riesgo | Nulo | Depende del Euríbor |
| Coste total a 30 años | Predecible | Incierto |
| Cancelación anticipada | Máx. 2% (primeros 10 años) / 1,5% después | Máx. 0,25% (primer año) / 0,15% después |
¿Cuándo conviene una fija?
- Cuando los tipos están bajos y quieres asegurarlos
- Si necesitas previsibilidad total en tus gastos mensuales
- Si tu economía no admite variaciones bruscas en la cuota