Hipoteca mixta: lo mejor de ambos mundos
La hipoteca mixta aplica un tipo fijo durante los primeros años (generalmente 5, 10 o 15 años) y después pasa a tipo variable (Euríbor + diferencial) durante el resto del plazo.
Estructura típica (2026)
| Periodo fijo | TIN fijo | Periodo variable | Diferencial |
|---|---|---|---|
| 5 años | 2,30% | Años 6-30 | Euríbor + 0,80% |
| 10 años | 2,60% | Años 11-30 | Euríbor + 0,90% |
| 15 años | 2,80% | Años 16-30 | Euríbor + 1,00% |
¿Cuándo conviene?
- Si quieres estabilidad los primeros años (cuando la cuota representa más % de tus ingresos)
- Si esperas que tus ingresos crezcan y puedas asumir variabilidad más adelante
- Cuando los tipos fijos están demasiado altos pero los variables te dan vértigo