Valor catastral: la valoración oficial de tu inmueble
El valor catastral es el valor administrativo que el Catastro asigna a cada inmueble. No coincide con el valor de mercado y suele ser entre un 40% y un 60% inferior.
¿Para qué se usa?
| Impuesto/Uso | Cómo interviene |
|---|---|
| IBI | Base del cálculo (valor catastral × tipo municipal) |
| Plusvalía municipal | Se usa el valor catastral del suelo |
| IRPF (inmuebles no alquilados) | Imputación de rentas: 1,1-2% del valor catastral |
| Impuesto de Sucesiones | Referencia mínima en algunas CCAA |
Componentes
El valor catastral se compone de:
- Valor del suelo: según la ponencia de valores de la zona
- Valor de la construcción: según antigüedad, calidad y estado
Revisión catastral
Los valores catastrales se actualizan mediante ponencias de valores (cada 8-10 años por municipio) o mediante coeficientes anuales en los Presupuestos Generales del Estado. Puedes consultar el tuyo en la sede electrónica del Catastro.