IBI: el impuesto anual por tener un inmueble
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un tributo municipal que se paga cada año por ser propietario de cualquier inmueble. Es una de las principales fuentes de ingresos de los ayuntamientos.
Cálculo
IBI = Valor catastral × Tipo impositivo municipal
| Tipo de inmueble | Tipo impositivo (rango legal) |
|---|---|
| Urbano | 0,40% – 1,10% |
| Rústico | 0,30% – 0,90% |
Cada ayuntamiento fija su tipo dentro de estos rangos. Madrid aplica ~0,456%; Barcelona ~0,66%.
Ejemplo
Vivienda con valor catastral de 120.000 € en Madrid:
- IBI = 120.000 × 0,456% = 547 €/año
Misma vivienda en Barcelona:
- IBI = 120.000 × 0,66% = 792 €/año
Bonificaciones habituales
- Familias numerosas: 50-90% según municipio
- Viviendas con instalaciones solares: 25-50%
- VPO: hasta 50% durante 3 años