Euríbor: el índice que determina tu cuota hipotecaria
El Euríbor (European Interbank Offered Rate) es el tipo de interés medio al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí a distintos plazos. En España, el Euríbor a 12 meses es el índice de referencia para más del 70% de las hipotecas variables.
¿Cómo afecta a tu hipoteca?
Si tienes una hipoteca variable, tu tipo de interés se calcula como Euríbor + diferencial. Por ejemplo, con un diferencial del 0,99% y un Euríbor al 2,50%, tu tipo aplicado sería del 3,49%.
La revisión se hace normalmente cada 6 o 12 meses, tomando como referencia el Euríbor publicado en el BOE del mes anterior a la revisión.
¿Quién lo calcula?
Desde 2019, el European Money Markets Institute (EMMI) calcula el Euríbor usando una metodología híbrida que combina transacciones reales y estimaciones de mercado, supervisada por la autoridad financiera belga (FSMA).
Impacto en la cuota: ejemplo real
Para una hipoteca de 150.000 € a 25 años con diferencial del 1%:
| Euríbor | Tipo total | Cuota mensual |
|---|---|---|
| 1,00% | 2,00% | 636 € |
| 2,50% | 3,50% | 751 € |
| 4,00% | 5,00% | 877 € |
Una subida de 1 punto del Euríbor puede suponer más de 100 €/mes de diferencia en la cuota.
Evolución reciente
El Euríbor alcanzó mínimos históricos en diciembre de 2021 (-0,502%) y máximos recientes en octubre de 2023 (4,16%). En 2025-2026 se ha estabilizado en el entorno del 2,3%-2,5% tras los recortes del BCE.