Gastos de registro: la inscripción legal de tu vivienda
Los gastos de Registro de la Propiedad son el coste de hacer oficial tu titularidad sobre un inmueble frente a terceros. Sin inscripción, no eres legalmente el dueño reconocido a efectos de vender el piso o pedir una hipoteca.
Precios orientativos según arancel oficial
Igual que los notarios, los registradores aplican una tabla de precios fijada por el Gobierno, que varía principalmente en función del valor de la propiedad y del documento a inscribir.
| Valor de la compraventa inscrita | Coste aproximado del registro |
|---|---|
| 100.000 € | 250 - 350 € |
| 200.000 € | 350 - 450 € |
| 300.000 € | 450 - 550 € |
| Más de 500.000 € | 600 - 800 € |
¿Quién asume este gasto?
- En la compraventa: La inscripción de la propiedad siempre la paga el comprador.
- En la hipoteca: La inscripción del préstamo hipotecario y las posibles notas simples previas las paga el banco (desde la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria 5/2019).
- Cancelación de hipoteca: En el futuro, si terminas de pagar, los gastos de registro para cancelar la carga registral los asumes tú (el hipotecado).