ITP: el impuesto al comprar vivienda de segunda mano
El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es el tributo que se paga al comprar un bien de segunda mano entre particulares. Es especialmente relevante en la compra de vivienda usada, donde sustituye al IVA.
Tipos por CCAA (2026)
| Comunidad | Tipo general |
|---|---|
| Madrid | 6% |
| Cataluña | 10% |
| Andalucía | 7% |
| C. Valenciana | 10% |
| País Vasco | 4-7% |
| Galicia | 9% |
Ejemplo: compra de vivienda de 200.000 € en Madrid vs Cataluña
- Madrid: 200.000 × 6% = 12.000 €
- Cataluña: 200.000 × 10% = 20.000 €
Diferencia: 8.000 € solo en impuestos.
Tipos reducidos habituales
Muchas CCAA aplican tipos reducidos para:
- Jóvenes (<35 años): entre 3,5% y 6%
- Familias numerosas: entre 3% y 5%
- VPO: entre 3,5% y 4%
Plazo de pago
30 días hábiles desde la firma de la escritura. Se liquida mediante el modelo 600 en la delegación de Hacienda autonómica.