Diferencial hipotecario: el margen del banco
El diferencial es el porcentaje fijo que el banco suma al Euríbor para calcular el tipo de interés de tu hipoteca variable. Es el principal margen de beneficio del banco y la variable más negociable.
Tu tipo de interés = Euríbor + Diferencial
Si el Euríbor está al 2,50% y tu diferencial es 0,90%, tu tipo aplicado es 3,40%.
Diferenciales habituales en 2026
| Perfil | Diferencial orientativo |
|---|---|
| Excelente (nómina alta, buen ahorro, vinculación) | 0,60% – 0,80% |
| Bueno (contrato indefinido, algo de ahorro) | 0,80% – 1,10% |
| Estándar | 1,10% – 1,50% |
¿Cómo conseguir un diferencial bajo?
Los bancos reducen el diferencial a cambio de vinculación: domiciliar nómina (−0,10%), contratar seguro de hogar (−0,10%), seguro de vida (−0,10%), plan de pensiones (−0,10%), usar tarjetas (−0,05%). Cada producto vinculado reduce unas décimas.
Diferencial vs bonificado
El diferencial «bonificado» es el que se logra contratando todos los productos vinculados. El diferencial «sin bonificar» es el que aplica si no contratas ninguno. La diferencia puede ser de 0,30 a 0,50 puntos porcentuales.