Rendimiento neto: la rentabilidad real ante Hacienda
El rendimiento neto es “el dinero que realmente ganaste limpiamente con el sudor de tu frente” para la Agencia Tributaria. No importa que levantes ingresos y ventas de miles de euros (ingreso bruto) si lo que te cuesta comprar materiales es el 95% de la factura.
A partir del rendimiento neto se calculan los escalones clave de todo inversor, empresa y el pago de cuotas de autónomos RETA.
Fórmula de Rendimiento de Explotación Principal
Rendimiento Bruto Total (Ventas limpias sin IVA) − Gastos Estructurales Deducibles = Rendimiento Neto
Ejemplos de Gastos Deducibles de Autónomo:
| Categoría | Gastos Validos | Exigencia para la validez ante AEAT |
|---|---|---|
| Consumos Cíclicos | Compra de material para la fabricación, o mercancía de intermediarios | Esencial y demostrable con factura para la reventa o servicio |
| Sueldos a Cargo | La propia SS, el sueldo a un trabajador contratado en Plantilla | Esencial |
| Suministros | Proporción energética si tienes local o % pactado si usas despacho en domicilio (Límites 30%) | Esencial |
| Comidas Comerciales | Invitación en dieta demostrada por la realización productiva del trabajo con cliente | Demostración compleja hasta tope diario estipulado por ley |
Rendimiento Neto en las Inversiones Inmobiliarias
Existen otras variantes. Cuando le alquilas una habitación a una persona, Hacienda clasifica esos euros dentro de un compartimento denominado “Renta o Rendimientos del Capital Inmobiliario”. Su rendimiento neto equivale a restar al precio anual pagado por el chico del alquiler: seguros de impagos, basuras, pintura del piso, la factura de la rotura que tuvo la fontanería y lo abonado para el conserje (IBI y CEE).
Reducción Extra “Irpf 60% Vivienda”
La Ley de Arrendamientos marca además, sobre el rendimiento final anterior (la casa alquilada para que una familia cumpla el uso cotidiano general de permanencia), un castizo premio de rebajas de cotización de un enorme % que permite hacer “invisibles a hacienda” la inmensidad del pago mensual del habitante.