Hipoteca Variable — Euríbor al 3%
Simula una hipoteca variable con Euríbor al 3%. Compara cuota mensual variable vs fija.
Tipo variable total: Euríbor (2.5%) + Diferencial (0.8%) = 3.30%
Esta simulación mantiene el Euríbor constante durante todo el plazo. Modifica el valor para comparar distintos escenarios.
Fija vs Variable
Capital: 200.000,00 € · Plazo: 25 años
Variable (Euríbor + 0.8%)
979,92 €/mes
Total: 293.976,94 €
Intereses: 93.976,94 €
Fija (3.2%)
969,36 €/mes
Total: 290.807,39 €
Intereses: 90.807,39 €
Pagas de más 3169,55 € con la variable
Evolución anual (variable)
| Año | Tipo | Cuota | Intereses | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.30% | 979,92 € | 6521,25 € | 194.762,17 € |
| 2 | 3.30% | 979,92 € | 6345,76 € | 189.348,86 € |
| 3 | 3.30% | 979,92 € | 6164,40 € | 183.754,18 € |
| 4 | 3.30% | 979,92 € | 5976,95 € | 177.972,05 € |
| 5 | 3.30% | 979,92 € | 5783,23 € | 171.996,20 € |
| 6 | 3.30% | 979,92 € | 5583,02 € | 165.820,14 € |
| 7 | 3.30% | 979,92 € | 5376,10 € | 159.437,16 € |
| 8 | 3.30% | 979,92 € | 5162,24 € | 152.840,33 € |
| 9 | 3.30% | 979,92 € | 4941,22 € | 146.022,48 € |
| 10 | 3.30% | 979,92 € | 4712,80 € | 138.976,20 € |
| 11 | 3.30% | 979,92 € | 4476,72 € | 131.693,85 € |
| 12 | 3.30% | 979,92 € | 4232,74 € | 124.167,51 € |
| 13 | 3.30% | 979,92 € | 3980,58 € | 116.389,01 € |
| 14 | 3.30% | 979,92 € | 3719,97 € | 108.349,90 € |
| 15 | 3.30% | 979,92 € | 3450,63 € | 100.041,45 € |
| 16 | 3.30% | 979,92 € | 3172,27 € | 91.454,64 € |
| 17 | 3.30% | 979,92 € | 2884,57 € | 82.580,13 € |
| 18 | 3.30% | 979,92 € | 2587,25 € | 73.408,30 € |
| 19 | 3.30% | 979,92 € | 2279,96 € | 63.929,18 € |
| 20 | 3.30% | 979,92 € | 1962,37 € | 54.132,47 € |
| 21 | 3.30% | 979,92 € | 1634,14 € | 44.007,54 € |
| 22 | 3.30% | 979,92 € | 1294,92 € | 33.543,38 € |
| 23 | 3.30% | 979,92 € | 944,33 € | 22.728,63 € |
| 24 | 3.30% | 979,92 € | 582,00 € | 11.551,55 € |
| 25 | 3.30% | 979,92 € | 207,52 € | 0,00 € |
Los resultados son estimaciones orientativas basadas en la normativa vigente y no constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni legal. Consulta con un profesional cualificado antes de tomar decisiones.
Fuentes: BOE · Agencia Tributaria · Seguridad Social · Datos actualizados a 2026.
Resultado para Euríbor al 3%
- Cuota variable
- 1034€/mes
- Cuota fija
- 948€/mes
- Tipo total
- 3,8%
- Ahorro vs fija
- -25.587€
Hipoteca variable con Euríbor al 3%: cuota y tipo total
Con el Euríbor al 3,0% y un diferencial de +0,8%, el tipo total de tu hipoteca variable es del 3,8%. Para un préstamo de 200.000€ a 25 años, la cuota mensual inicial: 1034€. Total de intereses si el Euríbor se mantiene estable: 110.114€.
Variable vs fija al 3%: comparativa real
Cuota fija: 948€/mes (constante 25 años). Cuota variable: 1034€/mes (inicial, se revisa anualmente). la fija sería 25.587€ más barata que la variable. En intereses totales: variable 110.114€ vs fija 84.527€. El Euríbor al 3,0% está en zona media-alta. La diferencia con la hipoteca fija es moderada, y el riesgo de variabilidad puede no compensar el ahorro inicial.
Escenario: Euríbor sube 1 punto (al 4,0%)
Si el Euríbor sube al 4,0%, tu cuota pasaría de 1034€ a 1146€/mes (+112€). Esto supone 1344€ más al año. Con la fija seguirías pagando 948€/mes sin cambios. Debes poder absorber una subida de al menos 1-1,5 puntos porcentuales sin comprometer tu presupuesto mensual.
Cuándo elegir variable y cuándo fija
La variable conviene si: el Euríbor está bajo, tu horizonte temporal es corto (10-15 años) o planeas amortizar anticipadamente. La fija es mejor si: priorizas estabilidad, tu presupuesto es ajustado o el Euríbor está en zona media-alta. Actualmente, con Euríbor al 3,0%, la fija ya es competitiva en precio y elimina la incertidumbre.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto se paga con Euríbor al 3% y diferencial +0,8%?
Para 200.000€ a 25 años, con Euríbor al 3,0% + diferencial del 0,8%, la cuota mensual es de 1034€. El total de intereses sería 110.114€.
¿Es mejor hipoteca fija o variable con Euríbor al 3%?
Con el Euríbor al 3,0%, la fija sería 25.587€ más barata que la variable (para 200.000€ a 25 años). Pero si el Euríbor sube en el futuro, la variable podría salir más cara.
¿Cuánto sube la cuota si el Euríbor sube un punto?
Partiendo de 1034€/mes, una subida de 1 punto porcentual del Euríbor incrementaría la cuota en aproximadamente 50-80€ al mes, dependiendo del capital pendiente en ese momento.
Herramienta completa: Simulador Hipoteca Variable
Herramientas relacionadas
Última actualización: abril de 2026 · Normativa y datos fiscales vigentes.