Capacidad de Endeudamiento
Descubre cuánto puedes pedir prestado según tus ingresos y deudas actuales.
Los resultados son estimaciones orientativas basadas en normativa vigente y no constituyen asesoramiento profesional. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones financieras o laborales.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es la regla del 35%?
Los bancos en España aplican la regla de que tu cuota hipotecaria más todas tus deudas no debe superar el 35% de tus ingresos netos mensuales. Algunos bancos son más estrictos (30%) y otros más flexibles (40%).
¿Las deudas actuales afectan?
Sí. Préstamos personales, coche, tarjetas revolving... todas las cuotas mensuales se restan de tu capacidad de endeudamiento. Liquidar deudas antes de pedir hipoteca aumenta tu capacidad.
¿Cuánto me presta el banco?
Normalmente financian hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda. Necesitarás un 20% de entrada más un 10-15% para gastos (notaría, impuestos, registro).