Simulador de Hipoteca

Cuota mensual con amortización francesa

Precio de la vivienda (€)

Ahorro aportado (%)

20% de entrada Capital: 200.000,00 €

Plazo (años): 25

Plazo y coste total

Cuanto mayor es el plazo, más baja es la cuota mensual pero más intereses pagas en total. Una hipoteca a 30 años puede costar un 30-40 % más que la misma a 20 años, aunque la cuota mensual sea más cómoda.

5 años 40 años

Tipo de interés (TIN %)

Qué es el TIN

El Tipo de Interés Nominal es el porcentaje anual que aplica el banco sobre el capital pendiente, sin incluir comisiones ni gastos asociados. En hipotecas fijas se mantiene constante; en variables, es la suma del Euríbor más el diferencial.

Simulación orientativa. No constituye una oferta de préstamo. Consulta con tu entidad financiera.

Resultado de la simulación

Capital: 200.000,00 € · Plazo: 25 años · TIN: 3%

Cuota mensual

948,42 €

Total pagado

284.526,79 €

Total intereses

84.526,79 €

948,42 € CUOTA MENSUAL

Capital 70,29 %

Intereses 29,71 %

Resumen anual

Sistema francés de amortización

Método estándar en España: cuota mensual constante donde, al principio, la mayor parte va a intereses y poco a capital; con el tiempo se invierte. El capital pendiente baja despacio en los primeros años.

Año	Intereses	Amortización	Capital pendiente
1	5925,39 €	5455,67 €	194.544,32 €
2	5759,46 €	5621,63 €	188.922,70 €
3	5588,48 €	5792,61 €	183.130,09 €
4	5412,29 €	5968,80 €	177.161,29 €
5	5230,71 €	6150,34 €	171.010,95 €
6	5043,66 €	6337,41 €	164.673,54 €
7	4850,90 €	6530,17 €	158.143,37 €
8	4652,30 €	6728,79 €	151.414,58 €
9	4447,63 €	6933,46 €	144.481,13 €
10	4236,74 €	7144,34 €	137.336,79 €
11	4019,41 €	7361,63 €	129.975,14 €
12	3795,53 €	7585,55 €	122.389,59 €
13	3564,79 €	7816,28 €	114.573,31 €
14	3327,07 €	8054,01 €	106.519,30 €
15	3082,08 €	8298,98 €	98.220,31 €
16	2829,67 €	8551,40 €	89.668,90 €
17	2569,55 €	8811,51 €	80.857,39 €
18	2301,56 €	9079,52 €	71.777,88 €
19	2025,38 €	9355,68 €	62.422,20 €
20	1740,83 €	9640,23 €	52.781,96 €
21	1447,61 €	9933,45 €	42.848,50 €
22	1145,48 €	10.235,60 €	32.612,90 €
23	834,14 €	10.546,93 €	22.065,98 €
24	513,34 €	10.867,71 €	11.198,27 €
25	182,82 €	11.198,28 €	0,00 €

Simulador de Hipoteca

Resultado de la simulación

Resumen anual ? Sistema francés de amortización Método estándar en España: cuota mensual constante donde, al principio, la mayor parte va a intereses y poco a capital; con el tiempo se invierte. El capital pendiente baja despacio en los primeros años.

Resumen anual

Sistema francés de amortización

Método estándar en España: cuota mensual constante donde, al principio, la mayor parte va a intereses y poco a capital; con el tiempo se invierte. El capital pendiente baja despacio en los primeros años.