Hipoteca Variable

Qué es el Euríbor

Tipo de referencia interbancaria de la zona euro. La hipoteca variable se revisa periódicamente (semestral o anual) tomando el último Euríbor publicado por el Banco de España. Sube y baja con la política monetaria del BCE.

Fuente: Banco de España

Qué es el diferencial

Margen fijo que el banco suma al Euríbor en una hipoteca variable. Suele estar entre 0,50 % y 1,25 %. No cambia durante toda la vida del préstamo (a diferencia del Euríbor, que sí varía).

Qué es el TIN

El Tipo de Interés Nominal es el porcentaje anual que aplica el banco sobre el capital pendiente, sin incluir comisiones ni gastos asociados. En hipotecas fijas se mantiene constante; en variables, es la suma del Euríbor más el diferencial.