Capacidad de Endeudamiento

Regla del 35 %

Límite prudencial del Banco de España: la suma de todas tus cuotas mensuales de deuda (hipoteca + préstamos + tarjetas) no debería superar el 35 % de tus ingresos netos mensuales. Los bancos suelen denegar hipotecas que superan esta ratio. Algunas entidades aplican límites más estrictos (30 %).

Qué es el TIN

El Tipo de Interés Nominal es el porcentaje anual que aplica el banco sobre el capital pendiente, sin incluir comisiones ni gastos asociados. En hipotecas fijas se mantiene constante; en variables, es la suma del Euríbor más el diferencial.